Om du skal have en LCA-beregning til din garage afhænger fuldstændig af, hvordan garagen er udformet og anvendt. En helt traditionel, fritstående og uopvarmet garage kræver normalt ikke en LCA-beregning, fordi den betragtes som et sekundært og uopvarmet byggeri. Her er klimakravet i BR18 ikke aktiveret, og derfor skal du ikke betale for en LCA.

Situationen ændrer sig dog, hvis garagen bliver en integreret del af huset. Hvis garagen bygges sammen med boligen, hvis den kommer til at ligge under samme tagflade, eller hvis der indgår isolerede og opvarmede rum – fx et værksted, et bryggers eller et teknikrum – betragtes garagen af kommunen som en del af det samlede opvarmede byggeri. I disse tilfælde vil en LCA-beregning være et lovkrav, fordi konstruktionerne påvirker husets samlede klimabelastning.

Vi oplever også, at visse kommuner kræver LCA ved større ombygninger, hvor en ny garage indgår i helheden af projektet. Derfor gennemgår vi altid din sag og vurderer præcist, om LCA er nødvendigt, så du undgår en unødvendig udgift – eller et forsinket afslag.

Hvor stor skal garagen være for at der skal laves en LCA beregning.

Det er et krav i bygningsreglementet for nybyggeri over 50 m². Selv en garagen der er uopvarmet, er den stadig omfattet af kravet, fordi dens areal er større end 50 m². Uden en LCA-beregning vil byggeansøgningen ikke kunne behandles af kommune

Ved almindelig renovering – som fx udskiftning af tag, vinduer, facadebeklædning eller modernisering af badeværelse og køkken – skal du som hovedregel ikke have en LCA-beregning. Det skyldes, at renoveringen ikke tilføjer nyt opvarmet areal til boligen og ikke ændrer bygningens anvendelse. En LCA bliver først relevant, når projektet påvirker bygningens samlede areal eller dens funktion i en grad, der gør, at klimabelastningen skal dokumenteres.

Hvis renoveringen kombineres med en tilbygning, en sammenbygning eller en ændring, hvor flere rum bliver opvarmede, eller hvor fx et loftsrum bygges om til beboelse, bliver LCA pludselig et krav. Det samme gælder, hvis en renovering er så omfattende, at den klassificeres som en ”væsentlig ombygning”. I de tilfælde vurderer kommunen, at projektet skal leve op til nutidens klimakrav. Derfor gennemgår vi i Din Bolig Arkitekt altid både de tekniske og myndighedsmæssige aspekter af projektet fra start, så du ved helt præcist, hvad der gælder for netop din sag.

Tiden afhænger af projektets størrelse, kompleksitet og hvor detaljerede konstruktioner og materialevalg der foreligger. En typisk LCA-beregning tager mellem 3 og 10 arbejdsdage, men der er stor forskel på, om der er tale om en simpel garage i træ eller en kompleks tilbygning med flere konstruktionstyper, installationer og tunge materialer.

Hvis vi allerede har lavet dine tegninger og konstruktioner i Revit, går beregningen hurtigere, fordi vi har alle materialemængder og opbygninger klar. Hvis projektet derimod kræver, at vi først skal skabe eller opmåle konstruktionerne, tager det længere tid.

Derudover tager processen også højde for eventuelle optimeringer, hvis klimakravet ikke overholdes i første beregning. Her rådgiver vi dig om alternative materialer eller smartere konstruktioner, så dit projekt kan godkendes uden unødvendige ændringer eller ekstraudgifter.

Ja, og det sker faktisk ofte. Kommunen er forpligtet til at sikre, at alle byggeprojekter, som er omfattet af klimakravet, har en gyldig, korrekt og dokumenteret LCA-beregning. Hvis LCA mangler, er ufuldstændig eller ikke lever op til BR18’s krav, kan kommunen ikke behandle eller godkende din ansøgning.

I praksis betyder det, at Byg & Miljø-sagen enten bliver sat i bero eller direkte afvist, og du risikerer at starte forfra med både tid og penge. For mange bygherrer kommer afslaget overraskende, fordi kravene kan være svære at gennemskue – især når kommunerne ikke altid skriver det tydeligt i dialogen.

Som Din Bolig Arkitekt sørger vi for, at din LCA er korrekt fra starten, og at hele myndighedsprojektet er komplet, så du undgår afslag, ekstraarbejde og forsinkelser.

Nej, som kunde hos os skal du ikke bekymre dig om teknisk upload eller dialog med kommunen. Når vi udarbejder dit myndighedsprojekt, sørger vi for at samle alle dokumenter – tegninger, energiberegning, LCA-rapport, konstruktionsbeskrivelser og øvrige bilag – og vi uploader dem samlet og korrekt i Byg & Miljø på dine vegne.

Vi håndterer også den løbende kommunikation med byggesagsbehandleren, så du slipper for misforståelser, forsinkede svar eller fejl i filerne. Du får en sikker og professionel proces, hvor alle dokumenter, herunder LCA’en, indgår som et samlet og gennemarbejdet projekt.

På den måde kan du trygt læne dig tilbage og lade os som arkitekt og rådgiver styre hele myndighedsdelen fra start til godkendelse.