Velkommen til DinBoligArkitekt
Tilbygning - Bolig - Etagebolig




TILBYGNING
En tilbygning er en fantastisk mulighed for at udvide dit hjem og tilpasse det efter både dine nuværende og fremtidige behov.
Uanset om du drømmer om en større stue til familie tid, et ekstra værelse til den voksende familie. En lys og moderne udestue, der bringer naturen ind, eller en funktionel kældertilbygning, kan en tilbygning transformere dit hjem.
Det er ikke blot en udvidelse af plads – det er en investering i både komfort, funktionalitet og øget boligværdi.
Book et gratis 30 minutters sparringsmøde med din arkitekt
Hos Dinboligarkitek tror vi på, at en god start er afgørende for et vellykket byggeprojekt. Derfor tilbyder vi et gratis 30 minutters sparringsmøde, hvor vi sammen gennemgår dit projekt. Vi giver dig professionel rådgivning og anbefalinger til, hvordan du bedst kommer videre med dit byggeprojekt.
Tilbygning – Når Dit Hjem Udvikler Sig Med Dig
En tilbygning er mere end blot ekstra kvadratmeter – det er en mulighed for at forvandle dit hjem sammen med en arkitekt, skabe plads til både nutidige og fremtidige behov og forbedre livskvaliteten. Med den rette tilgang kan en tilbygning give dit hjem nyt liv, forene funktionalitet med æstetik og samtidig øge boligens værdi markant. Mange overvejer at bygge en tilbygning, når de står over for pladsmangel, og for mange kan det være en økonomisk fordelagtig løsning at udvide deres hjem i stedet for at flytte til en ny bolig. En tilbygning kan øge både boligens værdi og funktionalitet, især når den er nøje tilpasset husets stil og de behov, familien har. Det kan være en ideel løsning til at tilføje ekstra kvadratmeter, især hvis den eksisterende bolig har små værelser, som var typisk for mange huse bygget i perioden 1940-1970, og hvor rummene ikke længere opfylder nutidens krav.
Vil du vide, hvad dit næste byggeprojekt koster?
Beregn din pris for skitse-, myndigheds- og hovedprojekt nemt og hurtigt på få minutter.
Henrik Madsen
"Samarbejdet har forløbet over en overraskende kort og effektiv periode. “Din boligarkitekt” forstod opgaven med det samme og tog over på den komplekse myndighedsformidling. Tilbage står et forløb der for lægmand syntes svært, som smertefrit, rimelig i pris og et resultat der taler for sig selv. Byggetilladelsen er i hus."
Hvad Koster En Tilbygning? – Få Et Overblik Over Pris og Planlægning
Når man overvejer at bygge en tilbygning, er det vigtigt at forstå de faktorer, der påvirker omkostningerne. For en tilbygning kan prisen per kvadratmeter variere mellem 20.000 og 24.000 kr., inklusive moms, i hovedstadsområdet. Jo længere vestpå du kommer i Danmark, jo lavere kan prisen være. Dette prisinterval dækker både materialer og arbejdskraft, og det skyldes de regionale forskelle i priserne på både håndværkere og materialer.
Men det er værd at bemærke, at dette kun er en gennemsnitspris. Det er muligt, at nogle tilbygninger bliver dyrere per kvadratmeter, mens andre vil være billigere. Prisen afhænger blandt andet af, hvad tilbygningen skal indeholde. Ønsker du et køkken, et badeværelse eller begge dele, vil dette naturligvis øge prisen. Hvis tilbygningen kun består af værelser, kan prisen ofte være lavere. Det er også vigtigt at overveje, hvilke materialer der anvendes til tilbygningen, da dette kan påvirke den endelige pris betydeligt.
En mindre tilbygning vil generelt have en højere kvadratmeterpris end en større tilbygning. Dette skyldes, at en stor del af omkostningerne ved en tilbygning er knyttet til at forbinde den nye del med den eksisterende bolig samt udgifter til klimaskærm (husets ydre) og fundamentet.


Hvordan påvirker valg af rum og materialer prisen på din tilbygning?
At vælge at inkludere et køkken eller et badeværelse i tilbygningen kan øge omkostningerne væsentligt. For eksempel vil installation af el og VVS samt køb og installation af køkkenelementer og hvidevarer hurtigt lægge et betydeligt beløb oveni de øvrige byggeudgifter. Et badeværelse er et vådrum, og der er strenge krav til vandtæthed og fugtbestandighed, hvilket gør det dyrere at bygge. Flisearbejde og installation af sanitetsartikler kræver specialiserede faggrupper, hvilket også medfører en højere pris.
Et nyt badeværelse kan nemt koste op til 250.000 kr., og prisen afhænger ikke så meget af størrelsen på rummet, da de første kvadratmeter er de dyreste at opføre. Et køkken kan koste op til 200.000 kr. afhængigt af de anvendte materialer, og udgifterne til installation af el, VVS og køkkenudstyr kan variere markant.
Kan du selv udføre noget af arbejdet?
Det er muligt at reducere omkostningerne ved at påtage sig visse opgaver selv, såsom malerarbejde. Men husk, at nogle opgaver skal udføres af autoriserede fagfolk, for eksempel elektrikerarbejde eller VVS-arbejde. Det er derfor vigtigt at vurdere, hvorvidt du har de nødvendige færdigheder til at udføre arbejdet korrekt.
Tegninger og udbudsmateriale er afgørende for en præcis planlægning
Når du planlægger en tilbygning, er det næsten altid nødvendigt at få en arkitekt til at udarbejdet et korrekt myndighedsprojekt, til at ansøge om byggetilladelse hos kommunen. Det er derfor en god idé at hyre en erfaren arkitekt som kan hjælpe med at ansøge om byggetilladelse og efterfølgende udarbejde det nødvendige udbudsmateriale. Dette kan inkludere statiske beregninger og en geoteknisk rapport, der vurderer, hvor dybt fundamentet skal graves og om det kræver forstærkning. Det er også afgørende at få skabt en detaljeret skitse, så du kan visualisere den ønskede tilbygning. En arkitekt kan hjælpe med at skabe et realistisk skitseprojekt og hurtigt afklare, hvad der er teknisk muligt for netop dit hus. Dette giver dig et bedre grundlag for at planlægge tilbygningens æstetik og funktionalitet.


Hvad kan øge omkostningerne ved en tilbygning?
Der er flere faktorer, der kan medføre højere omkostninger:
-
Tilbygninger med køkken og/eller badeværelse.
-
Bygning af tilbygninger med komplekse tagkonstruktioner, især hvis tilbygningen er vinklet i forhold til den eksisterende bolig.
-
Dyre tagmaterialer som naturskifer.
-
Valg af fast undertag, som er dyrere end undertag i baner, men holder i længere tid.
-
Dyre gulvbelægninger som ædeltræsgulve på strøer frem for billigere alternativer som laminatgulv.
-
Store vinduespartier eller mange døre kan også øge prisen, da vinduer i træ/alu er dyrere end almindelige trævinduer.
-
Skift af inventar, for eksempel et designer køkken i stedet for et standard køkken.
Professionel rådgivning som en langsigtet investering
At hyre en arkitekt til at varetage projekteringen og byggestyringen kan være en værdifuld investering. Selv om rådgivning koster penge på forhånd, kan det spare dig for betydelige beløb ved at minimere fejl og sikre, at byggeriet bliver afsluttet til tiden og inden for budgettet. Generelt anslås det, at udgifterne til rådgivning og byggestyring kan udgøre 5-10% af den samlede byggeomkostning. Planlægning og valg af materialer som tilbygning i træ, tilbygning med mursten eller andre materialer har derfor en stor indflydelse på, hvad koster en tilbygning i sidste ende.
70’er-Typehuset – En Fleksibel Base
70’er-typehuset blev oprindeligt designet med fokus på at imødekomme behovene for den gennemsnitlige familie. Disse huse blev bygget til at være fleksible, med robuste konstruktioner, der gjorde det muligt at ombygge og renovere over tid. Grundideen var, at husene kunne formes og tilpasses familiens udvikling, behov og smag, så de kunne vokse og forandre sig sammen med beboerne. Det var præcis dette potentiale, en familie ønskede at udnytte, da de valgte at give deres klassiske 70’er hus et helt nyt udtryk med en moderne tilbygning.
Deres mål var ikke blot at tilføje flere kvadratmeter, men at skabe en ny identitet for huset – og det blev opnået med en stilfuld tilbygning i varmebehandlet naturtræ, som elegant kombinerer klassisk og moderne arkitektur. Den fleksibilitet, der var indbygget i husets oprindelige design, gjorde det muligt at skabe en tilbygning, der føles som en naturlig forlængelse af det oprindelige hjem.
Tilbygning til 70’er-Typehuset – Skab Mere Plads og Lys En tilbygning til et 70’er-typehus kan være en fantastisk måde at transformere boligens indre liv ved at skabe en større stue, der åbner sig mod haven og trækker naturen ind i hjemmet. For at opnå en følelse af rummelighed og lys kan du vælge at tilføje større vinduer i facaden, der vender mod haven. Store vinduespartier giver ikke kun en smuk udsigt, men også et bedre lysindfald, som skaber en indbydende atmosfære, der er tættere på naturen. Desuden kan vinduer i tagkonstruktionen eller ovenlys skabe et ekstra lag af dagslys, som forstærker den åbne og luftige fornemmelse. En højere loftshøjde, opnået med en loft til kip-løsning, kan også tilføje både luft og lys i hjemmet. Ved at vælge bjælkespær i konstruktionen kan du skabe et imponerende loft, der giver et stort rum for både komfort og funktion. Denne løsning giver en følelse af åbenhed og gør det muligt at udnytte højden til at skabe visuelt interessante rum. Mange kunder vælger træ til facaden af tilbygningen frem for mursten, især hvis de ønsker en kontrast mellem den oprindelige bolig og den nye tilbygning. Træets naturlige æstetik skaber en varm og indbydende følelse, der samtidig markerer tilbygningens moderne karakter. Denne kontrast mellem træ og mursten kan skabe en smuk harmoni mellem det klassiske og det moderne, og det giver mulighed for at tilføje et frisk og tidssvarende udtryk til et hus, der stadig bevarer sin oprindelige charme.


Valg af Materialer – Træ, Mursten eller Pudset Facade?
Valget af materialer til en tilbygning er ikke kun et spørgsmål om æstetik, men også om funktionalitet og holdbarhed. Hvis du ønsker en tilbygning i træ, får du et naturligt, let og tidløst udseende, der fungerer godt med både moderne og klassiske husstile, som f.eks. bungalov, fiskerhus eller 70’er-typehuse.
Træ er et materiale, der ældes smukt og får karakter over tid, samtidig med at det giver et varmt og indbydende udtryk. Mursten og pudset facade er derimod mere solide valg, der skaber en stærk og vedvarende struktur, som tilbyder både lang holdbarhed og et mere klassisk udtryk, der kan passe perfekt til murermestervillaer eller ældre bygninger. Det er vigtigt at tage hensyn til husets oprindelige arkitektur, områdets klima og ønsket om vedligeholdelse og energieffektivitet, når du vælger materiale til din tilbygning. En grundig rådgivning fra en professionel kan hjælpe dig med at vælge det materiale, der bedst understøtter både dit æstetiske og funktionelle mål.
Harmonisk Integration – Æstetik og Funktionalitet En tilbygning bør ikke kun tilføje ekstra plads – den bør også integrere sig harmonisk med det eksisterende hus, så der skabes en naturlig balance mellem æstetik og funktionalitet. Tilbygningen er designet med stor respekt for husets oprindelige stil, samtidig med at den tilføjer et moderne og stilfuldt udtryk, der opfrisker hjemmets udseende. Materialerne – fra varmebehandlet naturtræ til klassiske gesimsdetaljer og et halvvalmet tegltag – er nøje udvalgt for at sikre, at tilbygningen smelter sammen med husets eksisterende arkitektur, samtidig med at den skaber en markant og elegant fornyelse. Den omhyggelige opmærksomhed på detaljerne i tilbygningens design og materialevalg skaber en bygning, der både respekterer husets historie og peger fremad mod fremtidens behov.
Stærkere Forbindelse til Haven
Med dobbeltdøre, der åbner op til en rummelig terrasse, glider grænserne mellem inde og ude ubesværet sammen. Denne naturlige udvidelse af opholdsrummene skaber et miljø, hvor inden- og uderum smelter sammen til en sammenhængende helhed. Om sommeren bliver terrassen et ekstra opholdsrum, hvor familien kan nyde aftensolen, grille eller slappe af, mens de nyder udsigten til haven. Når dørene står åbne, forsvinder adskillelsen mellem hjemmet og naturen, og køkken-alrummet og haven bliver ét, hvilket giver en følelse af frihed og samhørighed med den omkringliggende natur. Denne stærke forbindelse til haven beriger boligoplevelsen og giver en ekstra dimension af livskvalitet, hvor du kan nyde både det indre og det ydre rum året rundt.
Lys og Luft i Hele Huset
Designet af tilbygningen er fokuseret på at skabe et hjem, der er fyldt med naturligt lys og luft. Loft til kip og strategisk placerede ovenlys tillader dagslyset at strømme frit ind i rummene og skabe en åben, lys og indbydende atmosfære.
Et stort gavlvindue giver en unik udsigt, der skaber en visuel forbindelse fra den oprindelige stue gennem tilbygningen og op mod himlen, hvilket giver et indtryk af uendelig rummelighed og åbner hjemmet mod den omkringliggende natur. Denne gennemtænkte arkitektur tilfører hjemmet en ny dimension og giver det en luftig og rummelig fornemmelse. Lys og luft strømmer nu gennem hele huset, hvilket gør det mere åbent, større og langt mere behageligt at opholde sig i.


En Sammenhængende Boligoplevelse
En tilbygning er ikke bare ekstra kvadratmeter – det er en grundigt gennemtænkt udvidelse, der forener æstetik og funktionalitet på en måde, der respekterer husets oprindelige karakter, samtidig med at det opfylder moderne behov.
Denne type tilbygning kan skabe et hjem, der giver en helhedsoplevelse, hvor lys, luft og en stærk forbindelse til haven er de gennemgående elementer. Tilbygningen giver ikke kun øget funktionalitet og værdi, men beriger boligens livskvalitet og gør den mere rummelig, lys og komfortabel. Ved at kombinere respekt for den oprindelige arkitektur med moderne løsninger får boligen både æstetisk og praktisk fornyelse.
bedste fra begge verdener
Hvis du er i færd med en større tilbygning eller ombygning, kan en udestue være den perfekte løsning til at udvide din bolig. En udestue giver ikke kun ekstra opholdsareal, men også mulighed for at forbedre livskvaliteten ved at bringe naturen ind i hjemmet, samtidig med at du har et beskyttet og komfortabelt sted at opholde dig.